Vibevej 8, 2990 Nivå · Fredensborg Kommune · matr. 1ak
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 351 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 310 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 41 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (maj 2006): 5.505.555 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2006 | Almindelig fri handel | 5.505.555 kr |
| 2006 | Almindelig fri handel | 5.505.556 kr |
| 2005 | Almindelig fri handel | 2.492.500 kr |
| 2005 | Anden overdragelse | 4.985.000 kr |
| 1998 | Almindelig fri handel | 850.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | 2990 Nivå | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 4,0 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 34.402 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.403 m² | 735 m² |
Medianer for sammenlignelige huse i området (92 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 39 m · Sølyst Teglværk. Faxe Kalkbrud A/S
V1 75 m · Sølyst Teglværk. Faxe Kalkbrud A/S
V2 117 m · Slagger på Gl. Strandvej
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Per Gyrum Skolen | 1,6 km | 8,9 | 243 |
| Nivå Skole | 1,9 km | 7,1 | 630 |
| Nivå Skole | 1,9 km | 7,2 | 317 |
| Nivå Skole, Niverødvej | 1,9 km | 6,8 | 642 |
| Humlebæk Skole | 2,5 km | 7,8 | 595 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Fredensborg-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 3,4 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 2,1 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 277 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 660 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DL - Smeltevandsler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (276 m), §3-beskyttet natur (35 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Gammel Strandvej, ca. 2.785 biler/døgn (2022), 166 m væk.
Området (Fredensborg): 42.481 indbyggere, medianalder 46,6 år, gns. disponibel indkomst 345.460 kr/år.
Kriminalitet (2025): 45,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,3 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 917 m, hospital 9831 m, institution 1353 m, læge 1229 m, legeplads 612 m, motorvejsafkørsel 2501 m, natteliv 891 m, park 1008 m, station 812 m.
Nærmeste vindmølle: 6689 m væk (25 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: Vibevej · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).