# Vibekevej 41, 5250 Odense SV

Rækkehus m.v., del af en bebyggelse med 52 boliger. 184 m² bolig, 2.410 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1974, 11.272 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vibekevej-41-5250?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vibekevej-41-5250?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vibekevej-41-5250?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.35584/10.34730)
- [Solgte priser på Vibekevej](https://grundviden.dk/vej/vibekevej-5250?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2004): 8,8 mio. kr, heraf grundværdi 3,6 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,0 mio. kr, heraf grundværdi 784.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 310.000 kr med overtagelse 15. oktober 1971. Beløbet dækker hele ejendommen med 52 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- st. 18: solgt 16. august 2024, solgt for 980.000 kr, fri handel (aftalt 16. august 2024).
- st. 20: solgt 30. april 2019, solgt for 855.000 kr, fri handel (aftalt 30. april 2019).
- st. 20: solgt 1. februar 2017, solgt for 600.000 kr, fri handel (aftalt 1. februar 2017).
- st. 18: solgt 29. juni 2016, solgt for 630.000 kr, fri handel (aftalt 29. juni 2016).
- st. 18: solgt 28. juni 2007, solgt for 675.000 kr, fri handel (aftalt 28. juni 2007).
- solgt 15. oktober 1971, solgt for 310.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 184 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 2.410 m² (52 boliger).
- Bygningsareal 2.569 m².
- 15 bygninger på grunden.
- Opført 1974.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 52 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2ek.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2020 og gælder til 2030; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 52 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i Odense-området** (godt at vide): Ca. 2,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vibekevej-41-5250&lradon=1&src=address-md#11/55.35584/10.3473)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vibekevej-41-5250&lstoej=1&src=address-md#17/55.35584/10.3473)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vibekevej-41-5250&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.35584/10.3473)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 29,4 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Højmeskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=vibekevej-41-5250

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vibekevej-41-5250?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vibekevej-41-5250?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.35584/10.34730)
- [Solgte priser på Vibekevej](https://grundviden.dk/vej/vibekevej-5250?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.