# Vestvej 94A, 9310 Vodskov

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 52 m² bolig, 374 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1902, 66.307 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vestvej-94a-9310?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestvej-94a-9310?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestvej-94a-9310?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.11472/10.06198)
- [Solgte priser på Vestvej](https://grundviden.dk/vej/vestvej-9310?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,2 mio. kr, heraf grundværdi 200.200 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,3 mio. kr med overtagelse 1. november 2011. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 28. juli 2011, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juli 2011).

## Huset og grunden

- 52 m² bolig, 374 m² bolig i alt på ejendommen, 66.307 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1902, om-/tilbygget 1959.
- 1. sal: 125 m².
- Stueplan: 197 m².
- Kælder: 8 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 197 m² i stueplan + 125 m² på 1. sal (under taget) = 322 m² bolig. Kælderen på 8 m² regnes ikke med.
- Huset: 197 m² bebygget.
- Anden bygning: 391 m², bygget 1984; Anden bygning: 80 m², bygget 1956; Anden bygning: 70 m², bygget 1956; Garage: 49 m², bygget 1976; Enfamiliehus: 40 m², bygget 1902; Anden bygning: 30 m², bygget 1935. Kortet viser tre mindre bygninger mere (222 m² og 119 m² og 109 m²), BBR anden bygning 340 m², anden bygning 80 m², anden bygning 30 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 65.000 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket gælder til 2030. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestvej-94a-9310&lstoej=1&src=address-md#17/57.11472/10.06198)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Langholt Skole (0.-6. kl.), Vodskov Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestvej-94a-9310?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestvej-94a-9310?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.11472/10.06198)
- [Solgte priser på Vestvej](https://grundviden.dk/vej/vestvej-9310?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.