# Vestterpvej 2, 7200 Grindsted

Landejendom. 276 m² bolig, opført 1969, 250.597 m² grund, Varde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vestterpvej-2-7200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestterpvej-2-7200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestterpvej-2-7200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65799/8.80574)
- [Solgte priser på Vestterpvej](https://grundviden.dk/vej/vestterpvej-7200?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 16,6 mio. kr, heraf grundværdi 2,7 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,5 mio. kr, grundværdi 2,9 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 8,8 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2006 (familieoverdragelse).
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (15,3 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 3. november 2022, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (15,3 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 3. november 2022).
- solgt 1. januar 2019, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (14,4 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel.
- solgt 1. oktober 2006, solgt for 8,8 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 21. november 1977, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 276 m² bolig, 250.597 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1969, om-/tilbygget 1990.
- 1. sal: 130 m².
- Stueplan: 146 m².
- 146 m² i stueplan + 130 m² på 1. sal (under taget) = 276 m² bolig.
- Huset: 162 m² bebygget.
- Anden bygning: 525 m², bygget 1978; Anden bygning: 450 m², bygget 1984; Anden bygning: 280 m², bygget 1953; Anden bygning: 261 m², bygget 1979; Anden bygning: 196 m², bygget 1989. Kortet viser fire mindre bygninger mere (712 m² og 615 m² og 585 m² og 19 m²), BBR anden bygning 3.503 m², anden bygning 36 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 245.184 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 31,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Starup (0.-6. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestterpvej-2-7200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestterpvej-2-7200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65799/8.80574)
- [Solgte priser på Vestterpvej](https://grundviden.dk/vej/vestterpvej-7200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.