# Vestrupvej 35, 9493 Saltum

Landejendom. 413 m² bolig, opført 2013, 1.174.800 m² grund, Jammerbugt Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vestrupvej-35-9493?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestrupvej-35-9493?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestrupvej-35-9493?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.26380/9.66833)
- [Solgte priser på Vestrupvej](https://grundviden.dk/vej/vestrupvej-9493?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 21,3 mio. kr, heraf grundværdi 4,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 3,4 mio. kr, grundværdi 4,4 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 13,1 mio. kr med overtagelse 31. december 2007 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 31. december 2007, solgt for 13,1 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 413 m² bolig, 1.174.800 m² grund, 3 badeværelser, bygget 2013.
- 1. sal: 187 m².
- Stueplan: 226 m².
- 226 m² i stueplan + 187 m² på 1. sal (under taget) = 413 m² bolig.
- Huset: 226 m² bebygget.
- 7 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (950 m², bygget 1935) og bygningen (anden bygning) (764 m², bygget 1927) og bygningen (anden bygning) (729 m², bygget 1979) og bygningen (anden bygning) (131 m², bygget 2019) og bygningen (anden bygning) (93 m², bygget 1978); de to andre (238 m² og 18 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 1.171.651 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke A2010. Mærket udløb i 2023. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Saltum Skole (0.-9. kl.), Aabybro Skole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestrupvej-35-9493?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestrupvej-35-9493?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.26380/9.66833)
- [Solgte priser på Vestrupvej](https://grundviden.dk/vej/vestrupvej-9493?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.