# Vestre Stationsvej 96, 5000 Odense C

Etageejendom. 512 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1895, 422 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vestre-stationsvej-96-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestre-stationsvej-96-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestre-stationsvej-96-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39511/10.36916)
- [Solgte priser på Vestre Stationsvej](https://grundviden.dk/vej/vestre-stationsvej-5000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 23. december 2024, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 23. december 2024).
- 3.: solgt 11. december 2020, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 11. december 2020).
- 3.: solgt 29. december 2016, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 29. december 2016).
- 2.: solgt 1. september 2007, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse.
- 2.: solgt 30. december 2002, solgt for 969.365 kr, fri handel (aftalt 30. december 2002).
- 3.: solgt 1. juni 1989, solgt for 264.675 kr, fri handel.
- 2.: solgt 11. april 1987, solgt for 353.097 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 512 m² (6 boliger).
- Bygningsareal 535 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1895.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 831al.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2016 og gælder til 2026; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 422 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestre-stationsvej-96-5000&lstoej=1&src=address-md#17/55.39511/10.36916)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 48 m væk, på [Vesterbro 95](https://grundviden.dk/adresse/vesterbro-95-5000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestre-stationsvej-96-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.39511/10.36916)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,6 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestre Skole (0.-6. kl.), Vestre Skole_Udskoling (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=vestre-stationsvej-96-5000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestre-stationsvej-96-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestre-stationsvej-96-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39511/10.36916)
- [Solgte priser på Vestre Stationsvej](https://grundviden.dk/vej/vestre-stationsvej-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.