Grundviden

Ejendomsrapport

Vestre Ringgade 2, 6000 Kolding · Kolding Kommune · matr. 1246c

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

11.114 m²

Boligareal (BBR)

- m²

Rest-byggeret (v0)

2.593 m²

Seneste salg

26,0 mio

Bebyggelsesprocent

60,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	6.668 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	4.075 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	2.593 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2006): 26.000.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2006	Almindelig fri handel	26.000.000 kr
2001	Almindelig fri handel	4.655.000 kr
1994	Anden overdragelse	6.125.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET DSB, Rutebilgarage og værksted med 3 tanke
Lokalitet 621-00328 · Warmingsgade 1A, 6000 Kolding · Region Syddanmark · opdateret 2026-04-08
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V1 MISTANKE DSB, Rutebilgarage og værksted med 3 tanke
Lokalitet 621-00328 · Warmingsgade 1A, 6000 Kolding · Region Syddanmark · opdateret 2026-04-08
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Aalykkeskolen	516 m	7,5	455
Sdr Vang Skole	1,0 km	7,9	431
Bakkeskolen	1,2 km	6,6	498
Brændkjærskolen	1,7 km	7,9	836
Munkevængets Skole	2,0 km	5,7	415
Sct. Michaels Skole	169 m	8,2	459
Lykkegårdskolen	1,2 km	8,3	210
Kolding Realskole	1,4 km	8,4	808

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 2,2 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 352 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: FP - Ferskvandsgytje (Postglaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (134 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Ålegården, ca. 2.265 biler/døgn (2023), 141 m væk.

Området (Kolding): 96.214 indbyggere, medianalder 42,6 år, gns. disponibel indkomst 276.085 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 324 m, dagligvarer 7 m, hospital 1837 m, institution 102363 m, ladestander (elbil) 213 m, læge 766 m, legeplads 155 m, motorvejsafkørsel 2875 m, natteliv 98 m, park 333 m, station 1058 m.

Nærmeste vindmølle: 5333 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Ved Warmingsgade og Vestre Ringgade - et centerområde · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).