# Vestre Boulevard 11D, 7200 Grindsted

Etageejendom. 1.482 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2007, 2.022 m² grund, Billund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vestre-boulevard-11d-7200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestre-boulevard-11d-7200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestre-boulevard-11d-7200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75759/8.92024)
- [Solgte priser på Vestre Boulevard](https://grundviden.dk/vej/vestre-boulevard-7200?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplan: planen fra 2005 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (15 sider).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2006): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 1,3 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 700.000 kr med overtagelse 15. september 2003. Beløbet dækker hele ejendommen med 9 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. mf: solgt 28. februar 2018, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 28. februar 2018).
- 1. th: solgt 23. oktober 2015, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 23. oktober 2015).
- 2. th: solgt 1. februar 2015, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 1. februar 2015).
- 1. th: solgt 20. november 2012, solgt for 1,0 mio. kr, anden overdragelse.
- 2. mf: solgt 1. november 2006, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 1. november 2006, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel.
- 2 af ejendommens 9 boliger solgt i én handel: solgt 1. november 2006, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 1. november 2006, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. november 2006, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 15. september 2003, solgt for 700.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.482 m² (9 boliger).
- Bygningsareal 1.488 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 2007.
- 9 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4dx.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2015 og udløb i 2025.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.022 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1080078_APPROVED_1267691144440.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 38,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan for område til boligformål vedVestre Boulevard i Grindsted By**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1080078_APPROVED_1267691144440.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Grindsted Vestre Skole (0.-9. kl.), 10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestre-boulevard-11d-7200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestre-boulevard-11d-7200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75759/8.92024)
- [Solgte priser på Vestre Boulevard](https://grundviden.dk/vej/vestre-boulevard-7200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.