# Vestervoldgade 28, 5800 Nyborg

Villalejlighed. 242 m² bolig, opført 1877, 193 m² grund, Nyborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vestervoldgade-28-5800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestervoldgade-28-5800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestervoldgade-28-5800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.31075/10.79029)
- [Solgte priser på Vestervoldgade](https://grundviden.dk/vej/vestervoldgade-5800?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 19. februar 2018, solgt for 835.000 kr, fri handel (aftalt 19. februar 2018).
- 2.: solgt 8. januar 2012, solgt for 540.000 kr, fri handel (aftalt 8. januar 2012).
- 2.: solgt 26. januar 2011, solgt for 510.000 kr, fri handel (aftalt 26. januar 2011).
- 2.: solgt 15. marts 2007, solgt for 580.000 kr, fri handel.
- st.: solgt 15. september 2005, solgt for 425.000 kr, fri handel.
- 2.: solgt 28. juli 1999, solgt for 392.000 kr, fri handel (aftalt 28. juli 1999).
- 1.: solgt 1. februar 1999, solgt for 432.000 kr, fri handel.
- st.: solgt 4. december 1998, solgt for 383.096 kr, fri handel (aftalt 4. december 1998).

## Boligen

- Boligareal 242 m².
- Bygningsareal 174 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1877.
- Om-/tilbygget 1987.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 442a.
- Huset har energimærke E. Mærket udløb i 2021.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i fortidsmindebeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-126 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 31 m væk, på [Strandvejen 4](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-4-5800?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestervoldgade-28-5800&ljord=1&src=address-md#17/55.31075/10.79029)
- **Fortidsminde 49 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestervoldgade-28-5800&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.31075/10.79029)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Tillæg 1 til lokalplan nr. 137 - navn, ca. 650 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestervoldgade-28-5800&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.31075/10.79029)
- **Kun 2,1 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestervoldgade-28-5800&lkote=1&src=address-md#15/55.31075/10.79029)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Birkhovedskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestervoldgade-28-5800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestervoldgade-28-5800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.31075/10.79029)
- [Solgte priser på Vestervoldgade](https://grundviden.dk/vej/vestervoldgade-5800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.