# Vestervold 33, 8900 Randers C

Etageejendom. 1.262 m² bolig i alt i bygningen, opført 1930, 587 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vestervold-33-8900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestervold-33-8900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestervold-33-8900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46341/10.03237)
- [Solgte priser på Vestervold](https://grundviden.dk/vej/vestervold-8900?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **475.000 kr** (9.313 kr/m²).
- Boligens eget areal: 51 m², 1 værelse.
- Forventet handelspris: **ca. 575.000 kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 475.000 og 675.000 kr. Udbudt 17% under vores skøn.
- På markedet siden 25. marts 2025.
- Mægler: EDC Danebo.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/8900-randers-c/vestervold-33-4-th/85505397/)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 26. maj 2025, solgt for 495.000 kr, fri handel (aftalt 26. maj 2025).
- 4. tv: solgt 21. november 2024, solgt for 425.000 kr, fri handel (aftalt 21. november 2024).
- 1. tv: solgt 15. marts 2023, solgt for 625.000 kr, fri handel (aftalt 15. marts 2023).
- 1. th: solgt 5. oktober 2022, solgt for 635.000 kr, fri handel (aftalt 5. oktober 2022).
- 3. th: solgt 23. august 2022, solgt for 650.000 kr, fri handel (aftalt 23. august 2022).
- st. tv: solgt 15. januar 2021, solgt for 695.000 kr, fri handel.
- st. th: solgt 25. september 2017, solgt for 550.000 kr, fri handel (aftalt 25. september 2017).
- 4. th: solgt 5. april 2016, solgt for 400.000 kr, fri handel (aftalt 5. april 2016).
- 4. th: solgt 12. februar 2013, solgt for 365.000 kr, fri handel (aftalt 12. februar 2013).
- 3. th: solgt 15. april 2008, solgt for 765.000 kr, fri handel.
- 27 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.262 m².
- Bygningsareal 1.152 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1930.
- 20 boliger på ejendommen.
- Matrikel 615a.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-1.025 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 63 m væk, på [Adelgade 19](https://grundviden.dk/adresse/adelgade-19-8900?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestervold-33-8900&ljord=1&src=address-md#17/56.46341/10.03237)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammer for klimatilpasning af Randers midtby, ca. 790 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestervold-33-8900&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.46341/10.03237)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 25,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hobrovejens Skole (0.-6. kl.), Vestervangsskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestervold-33-8900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestervold-33-8900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46341/10.03237)
- [Solgte priser på Vestervold](https://grundviden.dk/vej/vestervold-8900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.