# Vestervold 31, 8900 Randers C

Etageejendom. 1.262 m² bolig i alt i bygningen, opført 1930, 587 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vestervold-31-8900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestervold-31-8900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestervold-31-8900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46328/10.03240)
- [Solgte priser på Vestervold](https://grundviden.dk/vej/vestervold-8900?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 549.000 kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 480.000 kr, 14. juli 2022.

## Til salg nu

- Udbudspris: **445.000 kr** (8.090 kr/m²).
- Boligens eget areal: 55 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 575.000 kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 500.000 og 700.000 kr. Udbudt 23% under vores skøn.
- På markedet siden 12. august 2026.
- Mægler: Brikk.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.brikk.dk/ejendom/vestervold-31-4-th-8900-randers-c-2/)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. th: solgt 15. august 2025, solgt for 560.000 kr, fri handel (aftalt 15. august 2025).
- st. th: solgt 11. april 2025, solgt for 490.000 kr, fri handel (aftalt 11. april 2025).
- 1. tv: solgt 1. januar 2025, solgt for 620.000 kr, fri handel (aftalt 1. januar 2025).
- 2. th: solgt 30. december 2024, solgt for 490.000 kr, fri handel (aftalt 30. december 2024).
- 3. th: solgt 15. november 2023, solgt for 484.500 kr, familieoverdragelse (aftalt 15. november 2023).
- 4. th: solgt 14. juli 2022, solgt for 480.000 kr, fri handel (aftalt 14. juli 2022).
- 1. tv: solgt 19. juni 2020, solgt for 565.000 kr, fri handel (aftalt 19. juni 2020).
- st. tv: solgt 17. juni 2019, solgt for 500.000 kr, fri handel (aftalt 17. juni 2019).
- 1. th: solgt 15. december 2018, solgt for 555.000 kr, fri handel (aftalt 15. december 2018).
- 4. tv: solgt 1. juli 2018, solgt for 430.000 kr, fri handel.
- 43 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.262 m² (20 boliger).
- Bygningsareal 1.152 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1930.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 20 boliger på ejendommen.
- Matrikel 615a.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2017 og gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-1.025 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 63 m væk, på [Adelgade 19](https://grundviden.dk/adresse/adelgade-19-8900?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestervold-31-8900&ljord=1&src=address-md#17/56.46328/10.0324)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammer for klimatilpasning af Randers midtby, ca. 779 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestervold-31-8900&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.46328/10.0324)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 24,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hobrovejens Skole (0.-6. kl.), Vestervangsskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestervold-31-8900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestervold-31-8900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46328/10.03240)
- [Solgte priser på Vestervold](https://grundviden.dk/vej/vestervold-8900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.