# Vestervejen 23, 6720 Fanø

Villalejlighed. 441 m² bolig, opført 1896, 1.201 m² grund, Fanø Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vestervejen-23-6720?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestervejen-23-6720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestervejen-23-6720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.44748/8.40085)
- [Solgte priser på Vestervejen](https://grundviden.dk/vej/vestervejen-6720?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 282.100 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 690.000 kr med overtagelse 31. december 1987. Beløbet dækker hele ejendommen med 6 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 31. december 1987, solgt for 690.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 441 m².
- Bygningsareal 212 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1896.
- Om-/tilbygget 1949.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 258.
- Nærmeste energimærke er B, fra en nabobygning ca. 29 m fra adressen. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.201 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets 20-års hændelse. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestervejen-23-6720&lkote=1&src=address-md#15/55.44748/8.40085)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): 144, ca. 558 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestervejen-23-6720&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.44748/8.40085)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fanø (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestervejen-23-6720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestervejen-23-6720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.44748/8.40085)
- [Solgte priser på Vestervejen](https://grundviden.dk/vej/vestervejen-6720?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.