Grundviden

Ejendomsrapport

Vestervej 23, 2600 Glostrup · Glostrup Kommune · matr. 5u

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.353 m²

Boligareal (BBR)

1.003 m²

Rest-byggeret (v0)

-6 m²

Off. vurdering

12,5 mio

Bebyggelsesprocent

50,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.177 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.182 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-6 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Offentlig vurdering

År	Ejendomsværdi
2020	12.500.000 kr
2019	12.500.000 kr
2018	12.500.000 kr
2017	12.500.000 kr
2016	12.500.000 kr
2015	12.500.000 kr
2014	12.500.000 kr
2013	12.500.000 kr
2012	12.500.000 kr
2011	12.500.000 kr
2010	12.500.000 kr
2009	12.700.000 kr
2008	12.700.000 kr
2007	14.100.000 kr
2006	14.100.000 kr
2005	5.950.000 kr
2004	5.300.000 kr
2003	4.300.000 kr
2003	4.100.000 kr
2002	4.100.000 kr
2001	3.900.000 kr

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Materialegård og oplag af vejmateriel mm.
Lokalitet 161-30043 · Nordre Ringvej 16, 2600 Glostrup · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Vestervangskolen	768 m	6,6	276
Søndervangskolen	1,1 km	7,4	656
Nordvangskolen	1,3 km	7,1	469
Unity Skolen	1,4 km	7,3	158
Park Allé Privatskole	1,5 km	6,4	350

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Glostrup-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 4,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 14,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 139 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (216 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Vestervej, ca. 101 biler/døgn (2020), 35 m væk.

Området (Glostrup): 25.863 indbyggere, medianalder 38,7 år, gns. disponibel indkomst 281.979 kr/år.

Kriminalitet (2025): 122,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,1 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 129 m, hospital 467 m, institution 462 m, læge 429 m, legeplads 95 m, motorvejsafkørsel 2152 m, natteliv 133 m, park 269 m, station 352 m.

Nærmeste vindmølle: 6743 m væk (850 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).