# Vestervangsvej 67, 8800 Viborg

Etageejendom. 2.232 m² bolig i alt i bygningen, opført 1968, 5.455 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vestervangsvej-67-8800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestervangsvej-67-8800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestervangsvej-67-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46313/9.39359)
- [Solgte priser på Vestervangsvej](https://grundviden.dk/vej/vestervangsvej-8800?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplan: planen fra 1974 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (16 sider).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 771.000 kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 505.000 kr, 1. september 2004.

## Til salg nu

- Udbudspris: **825.000 kr** (10.714 kr/m²).
- Boligens eget areal: 77 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 725.000 kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 625.000 og 825.000 kr. Udbudt 14% over vores skøn.
- På markedet siden 11. juli 2025.
- Mægler: danbolig Viborg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/viborg/8800/lejlighed/4920000807-492/)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. 230: til salg 17. juli 2026-28. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 103 dage til salg.
- st. 7: solgt 17. oktober 2025, solgt for 675.000 kr, fri handel (aftalt 17. oktober 2025).
- 2. 223: solgt 10. juni 2024, solgt for 750.000 kr, fri handel (aftalt 10. juni 2024).
- st. 1: solgt 22. januar 2024, solgt for 500.000 kr, fri handel (aftalt 22. januar 2024).
- st. 4: solgt 30. januar 2023, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 30. januar 2023).
- 1. 114: solgt 25. september 2022, solgt for 710.000 kr, fri handel (aftalt 25. september 2022).
- 1. 117: solgt 1. februar 2022, solgt for 720.000 kr, fri handel.
- 1. 111: solgt 27. maj 2021, solgt for 663.000 kr, fri handel (aftalt 27. maj 2021).
- st. 4: solgt 9. april 2021, solgt for 750.000 kr, fri handel (aftalt 9. april 2021).
- 1. 119: solgt 30. marts 2021, solgt for 755.000 kr, fri handel (aftalt 30. marts 2021).
- 61 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.232 m² (30 boliger).
- Bygningsareal 2.232 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1968.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 30 boliger på ejendommen.
- Matrikel 288l.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2017 og gælder til 2027; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 5.455 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1073664_1508423597907.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 48,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde Vestervangskvarteret i Viborg**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1073664_1508423597907.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestervang Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestervangsvej-67-8800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestervangsvej-67-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46313/9.39359)
- [Solgte priser på Vestervangsvej](https://grundviden.dk/vej/vestervangsvej-8800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.