# Vestervangsvej 49, 8800 Viborg

Etageejendom. 1.563 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1966, 3.310 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vestervangsvej-49-8800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestervangsvej-49-8800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestervangsvej-49-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46152/9.39486)
- [Solgte priser på Vestervangsvej](https://grundviden.dk/vej/vestervangsvej-8800?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Ejendommens grund er kortlagt forurenet (V2).
- Lokalplan: planen fra 1974 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (16 sider).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 30. maj 2026, solgt for 700.000 kr, fri handel (aftalt 30. maj 2026).
- 1. tv: solgt 20. februar 2026, solgt for 560.000 kr, fri handel (aftalt 20. februar 2026).
- 2. th: solgt 1. december 2005, solgt for 875.000 kr, fri handel.
- 2. th: solgt 1. maj 2005, solgt for 620.000 kr, fri handel.
- st. th: solgt 30. december 2004, solgt for 737.177 kr, fri handel (aftalt 30. december 2004).
- st. tv: solgt 11. oktober 2004, solgt for 760.000 kr, fri handel (aftalt 11. oktober 2004).
- st. th: solgt 1. august 2001, solgt for 688.000 kr, fri handel.
- 2. th: solgt 6. september 2000, solgt for 657.000 kr, fri handel (aftalt 6. september 2000).
- 1. tv: solgt 15. april 2000, solgt for 283.936 kr, fri handel (aftalt 15. april 2000).
- st. tv: solgt 22. marts 1999, solgt for 642.759 kr, fri handel (aftalt 22. marts 1999).
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.563 m² (18 boliger).
- Bygningsareal 1.603 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1966.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 18 boliger på ejendommen.
- Matrikel 288k.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.310 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1073664_1508423597907.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestervangsvej-49-8800&ljord=1&src=address-md#17/56.46152/9.39486)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 45,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde Vestervangskvarteret i Viborg**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1073664_1508423597907.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestervang Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=vestervangsvej-49-8800

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestervangsvej-49-8800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestervangsvej-49-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46152/9.39486)
- [Solgte priser på Vestervangsvej](https://grundviden.dk/vej/vestervangsvej-8800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.