# Vestervang 7, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 9.387 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1970, 17.912 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vestervang-7-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestervang-7-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestervang-7-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16203/10.19506)
- [Solgte priser på Vestervang](https://grundviden.dk/vej/vestervang-8000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. 734: solgt 25. april 2026, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 25. april 2026).
- 7. 773: solgt 15. februar 2026, solgt for 6,2 mio. kr, anden overdragelse.
- 7. 771: solgt 7. december 2025, solgt for 7,5 mio. kr, fri handel (aftalt 7. december 2025).
- 3. 732: solgt 23. juli 2025, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 23. juli 2025).
- 3. 733: solgt 20. marts 2025, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 20. marts 2025).
- 6. 764: solgt 23. oktober 2024, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 23. oktober 2024).
- 7. 772: solgt 26. april 2024, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 26. april 2024).
- kld. 36: solgt 8. marts 2023, solgt for 260.000 kr, fri handel (aftalt 8. marts 2023).
- 1. 712: solgt 18. november 2022, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 18. november 2022).
- kld. 22: solgt 1. april 2021, solgt for 260.000 kr, fri handel.
- 60 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 9.387 m² (95 boliger).
- Bygningsareal 8.836 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1970.
- 95 boliger på ejendommen.
- Matrikel 117up.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (92%) ligger i kirkebyggelinjen og skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (1.542 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - tallet er vejledende.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1180538_APPROVED_1249371776296.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestervang-7-8000&lstoej=1&src=address-md#17/56.16203/10.19506)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 33,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde ved Vestervang**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1180538_APPROVED_1249371776296.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Møllevangskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 6 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestervang-7-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestervang-7-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16203/10.19506)
- [Solgte priser på Vestervang](https://grundviden.dk/vej/vestervang-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.