# Vestervang 3, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 9.387 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1970, 17.912 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vestervang-3-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestervang-3-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestervang-3-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16187/10.19413)
- [Solgte priser på Vestervang](https://grundviden.dk/vej/vestervang-8000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest solgt (denne lejlighed): 2,9 mio. kr, 18. oktober 2020.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 12. august 2026-16. august 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 4 dage til salg.
- kld. 3002: solgt 11. juni 2025, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 11. juni 2025).
- 1. 311: solgt 16. januar 2025, solgt for 5,1 mio. kr, fri handel (aftalt 16. januar 2025).
- kld. 3001: solgt 18. oktober 2020, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 18. oktober 2020).
- st. 302: solgt 25. oktober 2019, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 25. oktober 2019).
- 1. 312: solgt 3. juli 2019, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel (aftalt 3. juli 2019).
- kld. 3001: solgt 2. august 2017, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 2. august 2017).
- 2. 322: solgt 4. juni 2016, solgt for 5,7 mio. kr, fri handel (aftalt 4. juni 2016).
- 2. 321: solgt 3. maj 2015, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 3. maj 2015).
- kld. 3002: solgt 15. januar 2015, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel.
- 31 episoder i alt - se hele historikken på siden.
- Uden dato i Ejerfortegnelsen: lejlighed: 288.000 kr., anden overdragelse (dato ukendt).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 9.387 m² (95 boliger).
- Bygningsareal 8.836 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1970.
- 95 boliger på ejendommen.
- Matrikel 117up.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (92%) ligger i kirkebyggelinjen og skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (1.542 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - tallet er vejledende.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1180538_APPROVED_1249371776296.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 30,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde ved Vestervang**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1180538_APPROVED_1249371776296.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Møllevangskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestervang-3-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestervang-3-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16187/10.19413)
- [Solgte priser på Vestervang](https://grundviden.dk/vej/vestervang-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.