# Vestervang 2, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 9.387 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1970, 17.912 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vestervang-2-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestervang-2-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestervang-2-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16176/10.19469)
- [Solgte priser på Vestervang](https://grundviden.dk/vej/vestervang-8000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Skovbyggelinjen dækker 92 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke.
- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- st. 202: solgt 1. april 2022, solgt for 1,2 mio. kr, anden overdragelse.
- 1. 212: solgt 27. april 2021, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 27. april 2021).
- kld. 2001: solgt 5. januar 2021, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 5. januar 2021).
- 1. 211: solgt 6. maj 2020, solgt for 6,2 mio. kr, fri handel (aftalt 6. maj 2020).
- 1. 213: solgt 14. marts 2020, solgt for 5,7 mio. kr, fri handel (aftalt 14. marts 2020).
- 1. 211: solgt 19. september 2019, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 19. september 2019).
- 1. 213: solgt 9. juli 2018, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 9. juli 2018).
- 2. 221: solgt 22. november 2017, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel (aftalt 22. november 2017).
- kld. 2002: solgt 15. maj 2017, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel.
- 1. 213: solgt 21. februar 2017, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 21. februar 2017).
- 32 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 9.387 m² (95 boliger).
- Bygningsareal 8.836 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1970.
- 95 boliger på ejendommen.
- Matrikel 117up.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2020 og gælder til 2030; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (92%) ligger i kirkebyggelinjen og skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (1.542 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - tallet er vejledende.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1180538_APPROVED_1249371776296.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 29,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde ved Vestervang**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1180538_APPROVED_1249371776296.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Møllevangskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=vestervang-2-8000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestervang-2-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestervang-2-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16176/10.19469)
- [Solgte priser på Vestervang](https://grundviden.dk/vej/vestervang-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.