# Vestervang 19, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 9.413 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1986, 7.598 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vestervang-19-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestervang-19-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestervang-19-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16378/10.19503)
- [Solgte priser på Vestervang](https://grundviden.dk/vej/vestervang-8000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Skovbyggelinjen dækker 100 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke.
- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 3. tv: solgt 19. november 2025, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 19. november 2025).
- st. tv: solgt 8. april 2025, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 8. april 2025).
- 3. mf: solgt 26. marts 2025, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 26. marts 2025).
- 1. tv: solgt 4. marts 2025, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 4. marts 2025).
- 3. th: solgt 3. september 2024, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 3. september 2024).
- 4. tv: solgt 27. april 2022, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 27. april 2022).
- 3. th: solgt 15. februar 2022, solgt for 3,1 mio. kr, familieoverdragelse.
- 2. th: solgt 15. november 2021, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 15. november 2021).
- 6. mf: solgt 9. november 2021, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 9. november 2021).
- 3. mf: solgt 1. april 2021, solgt for 2,2 mio. kr, familieoverdragelse.
- 20 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 9.413 m² (121 boliger).
- Bygningsareal 9.916 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1986.
- Om-/tilbygget 2017.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 121 boliger på ejendommen.
- Matrikel 117vd.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-4.066 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - tallet er vejledende.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1180538_APPROVED_1249371776296.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestervang-19-8000&lstoej=1&src=address-md#17/56.16378/10.19503)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 13 m væk, på [Vestervang 42](https://grundviden.dk/adresse/vestervang-42-8000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestervang-19-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.16378/10.19503)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 38,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde ved Vestervang**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1180538_APPROVED_1249371776296.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Møllevangskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=vestervang-19-8000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestervang-19-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestervang-19-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16378/10.19503)
- [Solgte priser på Vestervang](https://grundviden.dk/vej/vestervang-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.