# Vestervang 16, 6950 Ringkøbing

Villa. 210 m² bolig, opført 1972, 1.013 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vestervang-16-6950?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestervang-16-6950?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestervang-16-6950?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.12500/8.17479)
- [Solgte priser på Vestervang](https://grundviden.dk/vej/vestervang-6950?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,4 mio. kr** (beregnet 25. oktober 2026).

- Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 1,2 og 1,7 mio. kr.
- Svarer til 6.548 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.689.000 kr. (8.045 kr. pr. m² × 210 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -171.000 kr.
  - Grund på 1.013 m²: +20.000 kr.
  - Bygget 1972: -164.000 kr.
  - Energimærke C: +188.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): -105.000 kr.
  - Seneste ombygning 1985: -72.000 kr.
  - Afrundet: -10.000 kr.
  - Vores bud: 1.375.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2024): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 246.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 246.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 725.000 kr med overtagelse 1. august 2026 (familieoverdragelse).
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 22. juli 2026, solgt for 725.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 22. juli 2026).
- solgt 26. maj 2023, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 26. maj 2023).
- solgt 22. juli 1976, solgt for 362.000 kr, fri handel (aftalt 22. juli 1976).

## Huset og grunden

- 210 m² bolig, 1.013 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1972, om-/tilbygget 1985.
- 1. sal: 77 m².
- Stueplan: 133 m².
- 133 m² i stueplan + 77 m² på 1. sal (under taget) = 210 m² bolig.
- Huset: 133 m² bebygget.
- Kortet viser én mindre bygning (43 m²), BBR carport 20 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 837 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (195 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - tallet er vejledende.
- Højdegrænse: 10 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1037563_1786441299436.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 62 m væk, på [Vestervang 3](https://grundviden.dk/adresse/vestervang-3-6950?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestervang-16-6950&ljord=1&src=address-md#17/56.125/8.17479)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestervang-16-6950&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.125/8.17479)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Haven vender mod vest.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområder, centerområde, off. områder, erhvervsområder i Kloster**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1037563_1786441299436.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holmsland Skole (0.-6. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestervang-16-6950?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestervang-16-6950?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.12500/8.17479)
- [Solgte priser på Vestervang](https://grundviden.dk/vej/vestervang-6950?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.