# Vestervadvej 2, 6715 Esbjerg N

Landejendom. 198 m² bolig, opført 1900, 222.205 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vestervadvej-2-6715?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestervadvej-2-6715?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestervadvej-2-6715?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.54196/8.53871)
- [Solgte priser på Vestervadvej](https://grundviden.dk/vej/vestervadvej-6715?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 13,1 mio. kr, heraf grundværdi 4,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,1 mio. kr, grundværdi 4,3 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 1,0 mio. kr med overtagelse 1. februar 1978.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. februar 1978, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 198 m² bolig, 222.205 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1900.
- Stueplan: 198 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 198 m².
- Huset: 198 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.488 m², bygget 2013; Anden bygning: 495 m², bygget 1979; Anden bygning: 448 m², bygget 1985; Anden bygning: 396 m², bygget 1900; Garage: 40 m², bygget 1910; Overdækning: 30 m², bygget 1995. Kortet viser fem mindre bygninger mere (564 m² og 205 m² og 189 m² og 123 m² og 18 m²), BBR anden bygning 1.302 m², anden bygning 308 m², anden bygning 90 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 217.410 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 22,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Haven vender mod vest.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bryndum Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestervadvej-2-6715?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestervadvej-2-6715?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.54196/8.53871)
- [Solgte priser på Vestervadvej](https://grundviden.dk/vej/vestervadvej-6715?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.