# Vestertorv 4, 8900 Randers C

Etageejendom. 1.632 m² bolig i alt i bygningen, opført 1940, 856 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vestertorv-4-8900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestertorv-4-8900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestertorv-4-8900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46119/10.03103)
- [Solgte priser på Vestertorv](https://grundviden.dk/vej/vestertorv-8900?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,2 mio. kr** (11.990 kr/m²).
- Boligens eget areal: 103 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,2 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 1,4 mio. kr. Udbudt 5% over vores skøn.
- På markedet siden 28. juli 2021.
- Mægler: EDC Trio.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/8900-randers-c/vestertorv-4-2-th/89103226/)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 1. maj 2026, solgt for 410.000 kr, fri handel (aftalt 1. maj 2026).
- 3. th: solgt 27. november 2024, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 27. november 2024).
- 1. tv: solgt 22. november 2024, solgt for 495.000 kr, fri handel (aftalt 22. november 2024).
- st. tv: solgt 12. august 2022, solgt for 700.000 kr, fri handel (aftalt 12. august 2022).
- 3. tv: solgt 10. maj 2021, solgt for 775.000 kr, fri handel (aftalt 10. maj 2021).
- 3. th: solgt 1. april 2021, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 25. december 2017, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 25. december 2017).
- 3. tv: solgt 29. april 2015, solgt for 675.000 kr, fri handel (aftalt 29. april 2015).
- 2. tv: solgt 31. marts 2015, solgt for 640.000 kr, fri handel (aftalt 31. marts 2015).
- 3. tv: solgt 8. november 2010, solgt for 775.000 kr, fri handel (aftalt 8. november 2010).
- 28 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.632 m².
- Bygningsareal 2.662 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1940.
- Om-/tilbygget 1997.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 24 boliger på ejendommen.
- Matrikel 464a.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 856 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 29 m væk, på [Vestertorv 10](https://grundviden.dk/adresse/vestertorv-10-8900?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestertorv-4-8900&ljord=1&src=address-md#17/56.46119/10.03103)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammer for klimatilpasning af Randers midtby, ca. 692 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestertorv-4-8900&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.46119/10.03103)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hobrovejens Skole (0.-6. kl.), Vestervangsskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestertorv-4-8900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestertorv-4-8900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46119/10.03103)
- [Solgte priser på Vestertorv](https://grundviden.dk/vej/vestertorv-8900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.