# Vesterstrandsvej 3B, 8592 Anholt

Grund. 43 m² bolig, opført 1960, 56.461 m² grund, Norddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vesterstrandsvej-3b-8592?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterstrandsvej-3b-8592?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterstrandsvej-3b-8592?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.70690/11.53276)
- [Solgte priser på Vesterstrandsvej](https://grundviden.dk/vej/vesterstrandsvej-8592?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,7 mio. kr, heraf grundværdi 276.200 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 35.000 kr med overtagelse 1. juli 1986 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 1986, solgt for 35.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 43 m² bolig, 56.461 m² grund, bygget 1960, om-/tilbygget 1982.
- Stueplan: 43 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 43 m².
- Huset: 43 m² bebygget.
- Anden bygning: 124 m², bygget 2005; Ukendt: 119 m², byggeår ikke oplyst; Garage: 41 m², bygget 2025; Udhus: 7 m², bygget 1960.
- Ubebygget: 56.127 m².

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Norddjurs-området** (godt at vide): Ca. 1,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterstrandsvej-3b-8592&lradon=1&src=address-md#11/56.7069/11.53276)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Anholt Skole (0.-9. kl.), 10. Klasse Center Djursland (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterstrandsvej-3b-8592?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterstrandsvej-3b-8592?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.70690/11.53276)
- [Solgte priser på Vesterstrandsvej](https://grundviden.dk/vej/vesterstrandsvej-8592?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.