# Vesterslettevej 12, 6093 Sjølund

Villa. 217 m² bolig, opført 1730, 4.433 m² grund, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vesterslettevej-12-6093?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterslettevej-12-6093?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterslettevej-12-6093?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39887/9.50695)
- [Solgte priser på Vesterslettevej](https://grundviden.dk/vej/vesterslettevej-6093?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 610.000 kr, heraf grundværdi 115.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 921.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,6 mio. kr med overtagelse 1. december 2007.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. december 2007, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- solgt 4. oktober 2001, solgt for 750.000 kr, fri handel (aftalt 4. oktober 2001).
- solgt 1. november 1998, solgt for 777.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 217 m² bolig, 4.433 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1730, om-/tilbygget 1965.
- 1. sal: 25 m².
- Stueplan: 192 m².
- 192 m² i stueplan + 25 m² på 1. sal (under taget) = 217 m² bolig.
- Huset: 192 m² bebygget.
- Ubebygget: 4.241 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke F1. Mærket udløb i 2014. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i Kolding-området** (godt at vide): Ca. 2,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterslettevej-12-6093&lradon=1&src=address-md#11/55.39887/9.50695)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 52,6 m over havet, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Christiansfeld Skole (0.-9. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterslettevej-12-6093?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterslettevej-12-6093?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39887/9.50695)
- [Solgte priser på Vesterslettevej](https://grundviden.dk/vej/vesterslettevej-6093?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.