# Vesterskovvej 51, 4793 Bogø By

Landejendom. 250 m² bolig, opført 1875, 34.740 m² grund, Vordingborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vesterskovvej-51-4793?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterskovvej-51-4793?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterskovvej-51-4793?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.92521/12.00150)
- [Solgte priser på Vesterskovvej](https://grundviden.dk/vej/vesterskovvej-4793?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 385.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 4,0 mio. kr, heraf grundværdi 2,3 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,7 mio. kr med overtagelse 1. december 2018.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 18. oktober 2018, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 18. oktober 2018).
- solgt 18. februar 2009, solgt for 3,9 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 15. marts 2005, solgt for 1,0 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. december 2002, solgt for 368.333 kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. januar 1987, solgt for 505.229 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 250 m² bolig, 34.740 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1875, om-/tilbygget 2021.
- 1. sal: 30 m².
- Stueplan: 220 m².
- 220 m² i stueplan + 30 m² på 1. sal (under taget) = 250 m² bolig.
- Huset: 302 m² bebygget.
- Anden bygning: 200 m², bygget 2019. Anden bygning (95 m²) og Anden bygning (86 m²) står i BBR, men ikke i kortet.
- Ubebygget: 34.057 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket gælder til 2026. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Strandbeskyttelse på grunden** (værd at kende): Byggeri og ændringer på grunden kræver som regel dispensation fra Kystdirektoratet. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterskovvej-51-4793&lstrand=1&src=address-md#16/54.92521/12.0015)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Vordingborg-området** (godt at vide): Ca. 8,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterskovvej-51-4793&lradon=1&src=address-md#11/54.92521/12.0015)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Møn Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterskovvej-51-4793?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterskovvej-51-4793?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.92521/12.00150)
- [Solgte priser på Vesterskovvej](https://grundviden.dk/vej/vesterskovvej-4793?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.