# Vesterskovvej 26, 4793 Bogø By

Landejendom. 145 m² bolig, opført 2017, 36.672 m² grund, Vordingborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vesterskovvej-26-4793?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterskovvej-26-4793?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterskovvej-26-4793?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.92953/12.00001)
- [Solgte priser på Vesterskovvej](https://grundviden.dk/vej/vesterskovvej-4793?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 392.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,1 mio. kr, heraf grundværdi 170.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,4 mio. kr med overtagelse 1. september 2016.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **8,3 mio. kr** (57.206 kr/m²).
- Boligens eget areal: 145 m², 4 værelser.
- Mægler: Henrik Ejby.
- [Se annoncen hos mægleren](https://henrikejby.dk/bolig/vesterskovvej-26-he02187/)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 21. august 2026-14. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 54 dage til salg.
- solgt 21. juni 2016, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 21. juni 2016).
- solgt 20. januar 2011, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 20. januar 2011).
- solgt 1. september 2009, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 145 m² bolig, 36.672 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2017.
- Stueplan: 145 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 145 m².
- Huset: 189 m² bebygget.
- Fire mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (294 m², bygget 2017) og bygningen (anden bygning) (30 m², bygget 2020) og bygningen (anden bygning) (30 m², bygget 2022); den anden (41 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 36.088 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2027. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Strandbeskyttelse på grunden** (værd at kende): Byggeri og ændringer på grunden kræver som regel dispensation fra Kystdirektoratet. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterskovvej-26-4793&lstrand=1&src=address-md#16/54.92953/12.00001)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Vordingborg-området** (godt at vide): Ca. 8,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterskovvej-26-4793&lradon=1&src=address-md#11/54.92953/12.00001)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Møn Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterskovvej-26-4793?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterskovvej-26-4793?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.92953/12.00001)
- [Solgte priser på Vesterskovvej](https://grundviden.dk/vej/vesterskovvej-4793?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.