# Vesterport 11, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 17.108 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2017, 6.458 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vesterport-11-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterport-11-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterport-11-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15763/10.19924)
- [Solgte priser på Vesterport](https://grundviden.dk/vej/vesterport-8000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2006): 167,0 mio. kr, heraf grundværdi 86,8 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 366,0 mio. kr med overtagelse 1. maj 2006. Beløbet dækker hele ejendommen med 295 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. maj 2006, solgt for 366,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 4. april 2005, solgt for 229,2 mio. kr, fri handel (aftalt 4. april 2005).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 17.108 m² (295 boliger).
- Bygningsareal 26.337 m².
- 7 bygninger på grunden.
- Opført 2017.
- Om-/tilbygget 2019.
- 295 boliger på ejendommen.
- Matrikel 495a.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 6.458 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 24 m væk, på [Vesterbro Torv 13](https://grundviden.dk/adresse/vesterbro-torv-13-8000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterport-11-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.15763/10.19924)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Samsøgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterport-11-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterport-11-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15763/10.19924)
- [Solgte priser på Vesterport](https://grundviden.dk/vej/vesterport-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.