# Vesterport 10, 6800 Varde

Villalejlighed. 403 m² bolig, opført 1900, 759 m² grund, Varde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vesterport-10-6800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterport-10-6800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterport-10-6800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.62355/8.47570)
- [Solgte priser på Vesterport](https://grundviden.dk/vej/vesterport-6800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 334.400 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 6,5 mio. kr med overtagelse 1. november 2025. Beløbet dækker hele ejendommen med 6 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. november 2025, solgt for 6,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 12. juli 2018, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (3,7 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 12. juli 2018).
- solgt 1. april 1996, solgt for 450.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 403 m².
- Bygningsareal 368 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1900.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 170p.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2028.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 759 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1101836_DRAFT_1219307815496.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,5 m over havet, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Vesterbanevej, Nørrevold, Vesterport og Svinget**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1101836_DRAFT_1219307815496.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Frelloskolen (0.-9. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterport-10-6800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterport-10-6800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.62355/8.47570)
- [Solgte priser på Vesterport](https://grundviden.dk/vej/vesterport-6800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.