# Vesternæsvej 1, 4793 Bogø By

Landejendom. 115 m² bolig, opført 1880, 54.558 m² grund, Vordingborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vesternaesvej-1-4793?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesternaesvej-1-4793?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesternaesvej-1-4793?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.93489/12.00089)
- [Solgte priser på Vesternæsvej](https://grundviden.dk/vej/vesternaesvej-4793?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 259.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 967.000 kr, heraf grundværdi 273.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,0 mio. kr med overtagelse 1. februar 2027.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 14. august 2026-31. august 2026, solgt for 3,0 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 31. august 2026), 17 dage til salg.
- solgt 1. januar 2007, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 115 m² bolig, 54.558 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1880.
- 1. sal: 20 m².
- Stueplan: 95 m².
- Kælder: 5 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 95 m² i stueplan + 20 m² på 1. sal (under taget) = 115 m² bolig. Kælderen på 5 m² regnes ikke med.
- Huset: 95 m² bebygget.
- Anden bygning: 129 m², bygget 2005; Anden bygning: 110 m², bygget 1890; Anden bygning: 95 m², bygget 1880; Anden bygning: 50 m², bygget 2003; Anden bygning: 33 m², bygget 1890; Anden bygning: 30 m², bygget 1890; Overdækning: 30 m², bygget 2014; Overdækning: 30 m², bygget 2014. Kortet viser én mindre bygning mere (119 m²), BBR anden bygning 216 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 53.740 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,5 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Vordingborg-området** (godt at vide): Ca. 8,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesternaesvej-1-4793&lradon=1&src=address-md#11/54.93489/12.00089)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Møn Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesternaesvej-1-4793?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesternaesvej-1-4793?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.93489/12.00089)
- [Solgte priser på Vesternæsvej](https://grundviden.dk/vej/vesternaesvej-4793?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.