# Vestermøllevej 58, 7620 Lemvig

Sommerhus. 188 m² bolig, opført 1900, 2.493 m² grund, Lemvig Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vestermoellevej-58-7620?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestermoellevej-58-7620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestermoellevej-58-7620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46565/8.16537)
- [Solgte priser på Vestermøllevej](https://grundviden.dk/vej/vestermoellevej-7620?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,5 mio. kr** (beregnet 24. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,4 og 1,7 mio. kr.
- Svarer til 8.112 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.881.000 kr. (10.004 kr. pr. m² × 188 m²: hvad et standardsommerhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -155.000 kr.
  - Grund på 2.493 m²: +112.000 kr.
  - Bygget 1900: -154.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): -154.000 kr.
  - Sommerhuse sælger over modellen: +21.000 kr.
  - Elvarme: -31.000 kr.
  - Afrundet: +5.000 kr.
  - Vores bud: 1.525.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2024): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 140.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 121.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 825.000 kr med overtagelse 7. juli 2021.
- 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 28. juni 2021, solgt for 825.000 kr, fri handel (aftalt 28. juni 2021).
- solgt 31. marts 2008, solgt for 159.334 kr, familieoverdragelse.
- solgt 10. april 2006, solgt for 91.666 kr, fri handel.
- solgt 10. april 2006, solgt for 183.334 kr, fri handel.
- solgt 1. februar 1984, solgt for 66.666 kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. februar 1984, solgt for 133.332 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 188 m² bolig, 2.493 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1900, om-/tilbygget 2010.
- 1. sal: 45 m².
- Stueplan: 143 m².
- 143 m² i stueplan + 45 m² på 1. sal (under taget) = 188 m² bolig.
- Huset: 158 m² bebygget.
- Udhus: 70 m², bygget 1900. Udhus (9 m²) står i BBR, men ikke i kortet.
- Ubebygget: 2.256 m².

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Sommerhusregler.** Ejendommen er registreret som sommerhus/fritidshus - her gælder sommerhusreglerne, ikke helårshusets 500 m². Udvidelser ud over det tilladte kræver landzonetilladelse.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ramme (0.-6. kl.), Christinelyst (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestermoellevej-58-7620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestermoellevej-58-7620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46565/8.16537)
- [Solgte priser på Vestermøllevej](https://grundviden.dk/vej/vestermoellevej-7620?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.