# Vestermarksvej 21, 7470 Karup J

Landejendom. 152 m² bolig, opført 1873, 109.366 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vestermarksvej-21-7470?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestermarksvej-21-7470?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestermarksvej-21-7470?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.32830/9.22239)
- [Solgte priser på Vestermarksvej](https://grundviden.dk/vej/vestermarksvej-7470?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 385.400 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 638.000 kr, heraf grundværdi 439.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 890.000 kr med overtagelse 1. december 1992.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 11. august 1992, solgt for 890.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 11. august 1992).

## Huset og grunden

- 152 m² bolig, 109.366 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1873.
- 1. sal: 15 m².
- Stueplan: 137 m².
- 137 m² i stueplan + 15 m² på 1. sal (under taget) = 152 m² bolig.
- Huset: 137 m² bebygget.
- Anden bygning: 152 m², bygget 1971; Anden bygning: 96 m², bygget 1873; Anden bygning: 39 m², bygget 1977; Anden bygning: 34 m², bygget 1985; Garage: 26 m², bygget 1985. Kortet viser to mindre bygninger mere (164 m² og 139 m²), BBR anden bygning 324 m², anden bygning 84 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 108.474 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestermarksvej-21-7470&lradon=1&src=address-md#11/56.3283/9.22239)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestermarksvej-21-7470&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.3283/9.22239)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 58,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Frederiks Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestermarksvej-21-7470?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestermarksvej-21-7470?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.32830/9.22239)
- [Solgte priser på Vestermarksvej](https://grundviden.dk/vej/vestermarksvej-7470?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.