# Vestermarksvej 18, 8723 Løsning

Landejendom. 316 m² bolig, opført 1877, 297.665 m² grund, Hedensted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vestermarksvej-18-8723?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestermarksvej-18-8723?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestermarksvej-18-8723?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.80611/9.63027)
- [Solgte priser på Vestermarksvej](https://grundviden.dk/vej/vestermarksvej-8723?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 14,2 mio. kr, heraf grundværdi 2,7 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 1,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 7,5 mio. kr med overtagelse 29. december 2024.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 29. december 2024, solgt for 7,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. februar 1980, solgt for 1,9 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 316 m² bolig, 297.665 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1877, om-/tilbygget 1957.
- 1. sal: 100 m².
- Stueplan: 216 m².
- Kælder: 12 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 216 m² i stueplan + 100 m² på 1. sal (under taget) = 316 m² bolig. Kælderen på 12 m² regnes ikke med.
- Huset: 216 m² bebygget.
- 15 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (984 m², bygget 2003) og bygningen (anden bygning) (588 m², bygget 1997) og bygningen (anden bygning) (510 m², bygget 2000) og bygningen (anden bygning) (383 m², bygget 1995); de 11 andre (1.746 m² og 1.391 m² og 1.328 m² og 1.297 m² og 847 m² og 686 m² og 662 m² og 461 m² og 460 m² og 246 m² og 208 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 285.652 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Hedensted-området** (godt at vide): Ca. 5,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestermarksvej-18-8723&lradon=1&src=address-md#11/55.80611/9.63027)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestermarksvej-18-8723&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.80611/9.63027)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Øster Snede (0.-4. kl.), Tørring (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestermarksvej-18-8723?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestermarksvej-18-8723?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.80611/9.63027)
- [Solgte priser på Vestermarksvej](https://grundviden.dk/vej/vestermarksvej-8723?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.