Grundviden

Ejendomsrapport

Vestermarken 2A, 9280 Storvorde · Aalborg Kommune · matr. 16ah

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

886 m²

Boligareal (BBR)

126 m²

Rest-byggeret (v0)

96 m²

Seneste salg

1,5 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	222 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	126 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	96 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2017): 1.495.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2017	Almindelig fri handel	1.495.000 kr
2003	Almindelig fri handel	475.000 kr
2003	Almindelig fri handel	475.000 kr
1984	Almindelig fri handel	465.462 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,8 km
Seneste salgspris	-	2,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	16.067 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	886 m²	901 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,8 km (86 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9280 Storvorde

202611.703 kr/m² (+2%)

202511.422 kr/m² (+4%)

202410.972 kr/m² (-6%)

202311.718 kr/m² (-1%)

202211.795 kr/m² (+7%)

202111.035 kr/m² (0%)

202011.052 kr/m² (+11%)

20199.918 kr/m² (-1%)

201810.022 kr/m² (-1%)

201710.135 kr/m² (+30%)

20167.774 kr/m² (-6%)

20158.284 kr/m² (+22%)

20146.806 kr/m² (-8%)

20137.407 kr/m² (-7%)

20127.949 kr/m² (-9%)

20118.750 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Tofthøjskolen	1,3 km	7,5	497
Klarup Skole	2,8 km	8,4	858
Gudumholm Skole	4,8 km	6,3	138
Mellervangskolen	6,7 km	7,0	445
Bundgaardsskolen	7,0 km	6,7	634
Aalborg Friskole	9,2 km	8,7	237
Filipskolen Ålborg	9,2 km	8,2	243
Skipper Clement Skolen	11,4 km	8,6	849

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 5,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,5 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HL - Saltvandsler (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (158 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Vandværksvej, ca. 3.738 biler/døgn (2022), 189 m væk.

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1343 m, dagligvarer 946 m, hospital 5698 m, institution 141289 m, ladestander (elbil) 5673 m, læge 1108 m, legeplads 2625 m, motorvejsafkørsel 7869 m, natteliv 5969 m, park 497 m, station 11393 m.

Nærmeste vindmølle: 3189 m væk (2300 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Boligområde ved Vestermarken · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).