Vestermarken 2, 2750 Ballerup · Ballerup Kommune · matr. 11cs
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 264 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 221 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 43 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (marts 2025): 5.530.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2025 | Almindelig fri handel | 5.530.000 kr |
| 2005 | Almindelig fri handel | 3.048.000 kr |
| 1994 | Almindelig fri handel | 975.000 kr |
| 1994 | Almindelig fri handel | 487.500 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,1 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 4,7 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 37.597 kr |
| Offentlig vurdering | - | 635,0 mio |
| Grundareal | 879 m² | 814 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (81 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 136 m · Arbejdernes boligforening - AAB
V2 137 m · Renseri, Baltorpvej 5
V2 231 m · DK-Benzinstation, Hold-An Vej 94-96, Ballerup
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Baltorpskolen - Rugvænget | 252 m | 6,4 | 496 |
| Hedegårdsskolen | 740 m | 6,9 | 683 |
| Baltorpskolen – Grantoften | 808 m | 6,1 | 492 |
| Skovvejens Skole - Øst | 2,8 km | 6,8 | 677 |
| Måløvhøj Skole - Østerhøj | 2,9 km | 7,1 | 500 |
| Thomasskolen | 2,7 km | 9,2 | 333 |
| Ballerup Ny Skole | 3,3 km | 8,3 | 192 |
| Hareskovens Lilleskole | 3,8 km | 8,7 | 267 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Ballerup-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,7 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 30,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 240 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Ring 4, Frakørselsrampe fra nord til Ballerup Boulevard, ca. 878 biler/døgn (2026), 774 m væk.
Området (Ballerup): 53.988 indbyggere, medianalder 40,7 år, gns. disponibel indkomst 286.223 kr/år.
Kriminalitet (2025): 70,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,6 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 166 m, dagligvarer 236 m, hospital 616 m, institution 453 m, ladestander (elbil) 541 m, læge 3422 m, legeplads 126 m, motorvejsafkørsel 933 m, natteliv 494 m, park 83 m, station 323 m.
Nærmeste vindmølle: 6282 m væk (75 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).