# Vesterlindvej 34, 7400 Herning

Landejendom. 252 m² bolig, opført 2007, 351.627 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vesterlindvej-34-7400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterlindvej-34-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterlindvej-34-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.10547/8.95293)
- [Solgte priser på Vesterlindvej](https://grundviden.dk/vej/vesterlindvej-7400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 19,7 mio. kr, heraf grundværdi 4,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 4,1 mio. kr, grundværdi 4,6 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 1,6 mio. kr med overtagelse 5. august 1994 (anden overdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 5. august 1994, solgt for 1,6 mio. kr, anden overdragelse.

## Huset og grunden

- 252 m² bolig, 351.627 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2007, om-/tilbygget 2023.
- 1. sal: 178 m².
- Stueplan: 74 m².
- 74 m² i stueplan + 178 m² på 1. sal (under taget) = 252 m² bolig.
- Huset: 330 m² bebygget.
- 14 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (1.224 m², bygget 2014) og bygningen (anden bygning) (1.205 m², bygget 2023) og bygningen (anden bygning) (1.007 m², bygget 2018) og bygningen (anden bygning) (780 m², bygget 1980) og bygningen (anden bygning) (440 m², bygget 1973) og bygningen (anden bygning) (379 m², bygget 1976) og bygningen (anden bygning) (319 m², bygget 1973) og bygningen (anden bygning) (290 m², bygget 2002) og bygningen (anden bygning) (144 m², bygget 1973); de fem andre (428 m² og 417 m² og 74 m² og 59 m² og 21 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 344.510 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterlindvej-34-7400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.10547/8.95293)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 48,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Lind Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterlindvej-34-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterlindvej-34-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.10547/8.95293)
- [Solgte priser på Vesterlindvej](https://grundviden.dk/vej/vesterlindvej-7400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.