# Vesterlindvej 32, 7400 Herning

Landejendom. 328 m² bolig, opført 1947, 153.246 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vesterlindvej-32-7400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterlindvej-32-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterlindvej-32-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.10307/8.95954)
- [Solgte priser på Vesterlindvej](https://grundviden.dk/vej/vesterlindvej-7400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 3,6 mio. kr, grundværdi 4,7 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 14,4 mio. kr med overtagelse 1. juni 2020 (interessesammenfald).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juni 2020, solgt for 14,4 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse.

## Huset og grunden

- 328 m² bolig, 153.246 m² grund, 3 badeværelser, bygget 1947.
- 1. sal: 130 m².
- Stueplan: 198 m².
- Kælder: 198 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 198 m² i stueplan + 130 m² på 1. sal (under taget) = 328 m² bolig. Kælderen på 198 m² regnes ikke med.
- Huset: 198 m² bebygget.
- Anden bygning: 480 m², bygget 1969; Anden bygning: 400 m², bygget 1932; Anden bygning: 288 m², bygget 1964; Anden bygning: 240 m², bygget 1935. Kortet viser én mindre bygning mere (339 m²), BBR anden bygning 216 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 151.301 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 53,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Lind Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 6 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterlindvej-32-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterlindvej-32-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.10307/8.95954)
- [Solgte priser på Vesterlindvej](https://grundviden.dk/vej/vesterlindvej-7400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.