# Vesterled 13, 7430 Ikast

Dobbelthus, del af en bebyggelse med 14 boliger. 194 m² bolig, 1.362 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2020, 6.648 m² grund, Ikast-Brande Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vesterled-13-7430?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterled-13-7430?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterled-13-7430?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.09713/9.20073)
- [Solgte priser på Vesterled](https://grundviden.dk/vej/vesterled-7430?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 9,0 mio. kr, heraf grundværdi 2,0 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 750.000 kr med overtagelse 15. oktober 2010. Beløbet dækker hele ejendommen med 14 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (37,1 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 27. juni 2024, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (37,1 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, anden overdragelse.
- solgt 2. november 2010, solgt for 750.000 kr, fri handel (aftalt 2. november 2010).
- solgt 6. december 2007, solgt for 975.000 kr, fri handel (aftalt 6. december 2007).

## Boligen

- Boligareal 194 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 1.362 m² (14 boliger).
- Bygningsareal 1.362 m².
- 21 bygninger på grunden.
- Opført 2020.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 14 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1i.
- Huset har energimærke A2020. Mærket er fra 2020 og gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 14 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1070624_1680121856392.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i Ikast-Brande-området** (godt at vide): Ca. 1,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterled-13-7430&lradon=1&src=address-md#11/56.09713/9.20073)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterled-13-7430&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.09713/9.20073)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 64,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **For et boligområde i Isenvad by, Ikast Kommune**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1070624_1680121856392.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Isenvad Skoledistrikt (0.-6. kl.), Ikast-Brande Ungdomscenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterled-13-7430?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterled-13-7430?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.09713/9.20073)
- [Solgte priser på Vesterled](https://grundviden.dk/vej/vesterled-7430?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.