# Vesterkøb 47, 2640 Hedehusene

Etageejendom. 2.294 m² bolig, opført 1966, 5.028 m² grund, Høje-Taastrup Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vesterkoeb-47-2640?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterkoeb-47-2640?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterkoeb-47-2640?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65430/12.19548)
- [Solgte priser på Vesterkøb](https://grundviden.dk/vej/vesterkoeb-2640?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. 1: solgt 6. februar 2024, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 6. februar 2024).
- st. 3: solgt 29. september 2022, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 29. september 2022).
- st. 4: solgt 11. marts 2022, solgt for 1,3 mio. kr, anden overdragelse.
- 1. 4: solgt 25. juni 2020, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 25. juni 2020).
- st. 3: solgt 3. februar 2020, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 3. februar 2020).
- st. 4: solgt 10. juli 2018, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juli 2018).
- 1. 2: solgt 16. november 2017, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 16. november 2017).
- 1. 4: solgt 29. oktober 2016, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 29. oktober 2016).
- 1. 2: solgt 1. august 2016, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 1. august 2016).
- st. 3: solgt 6. januar 2014, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 6. januar 2014).
- 27 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.294 m².
- Bygningsareal 2.405 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1966.
- Om-/tilbygget 2011.
- 34 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1ot.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 5.028 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10000158_1654595026293.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterkoeb-47-2640&lstoej=1&src=address-md#17/55.6543/12.19548)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 13 m væk, på [Vesterkøb 40](https://grundviden.dk/adresse/vesterkoeb-40-2640?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterkoeb-47-2640&ljord=1&src=address-md#17/55.6543/12.19548)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterkoeb-47-2640&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.6543/12.19548)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Lokalplan for Teglværksgården, Reerslevvej 27, ca. 768 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterkoeb-47-2640&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.6543/12.19548)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 32,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Hedekæret og Vesterkøb**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10000158_1654595026293.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Læringshuset (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterkoeb-47-2640?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterkoeb-47-2640?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65430/12.19548)
- [Solgte priser på Vesterkøb](https://grundviden.dk/vej/vesterkoeb-2640?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.