# Vesterkøb 45, 2640 Hedehusene

Etageejendom. 2.294 m² bolig, opført 1966, 5.028 m² grund, Høje-Taastrup Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vesterkoeb-45-2640?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterkoeb-45-2640?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterkoeb-45-2640?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65409/12.19544)
- [Solgte priser på Vesterkøb](https://grundviden.dk/vej/vesterkoeb-2640?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. 4: til salg 17. september 2026-25. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 8 dage til salg.
- 1. 2: solgt 25. september 2023, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 25. september 2023).
- st. 4: solgt 15. april 2021, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 15. april 2021).
- 1. 3: solgt 8. april 2021, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 8. april 2021).
- 1. 2: solgt 16. december 2020, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 16. december 2020).
- 1. 2: solgt 27. maj 2019, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 27. maj 2019).
- 1. 3: solgt 7. februar 2018, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 7. februar 2018).
- 1. 1: solgt 27. december 2016, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 27. december 2016).
- st. 4: solgt 15. december 2016, solgt for 965.000 kr, fri handel (aftalt 15. december 2016).
- 1. 1: solgt 28. april 2016, solgt for 935.000 kr, fri handel (aftalt 28. april 2016).
- 36 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.294 m².
- Bygningsareal 2.405 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1966.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 34 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1ot.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 5.028 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10000158_1654595026293.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterkoeb-45-2640&lstoej=1&src=address-md#17/55.65409/12.19544)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 13 m væk, på [Vesterkøb 40](https://grundviden.dk/adresse/vesterkoeb-40-2640?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterkoeb-45-2640&ljord=1&src=address-md#17/55.65409/12.19544)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterkoeb-45-2640&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.65409/12.19544)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Lokalplan for Teglværksgården, Reerslevvej 27, ca. 745 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterkoeb-45-2640&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.65409/12.19544)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 32,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Hedekæret og Vesterkøb**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10000158_1654595026293.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Læringshuset (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterkoeb-45-2640?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterkoeb-45-2640?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65409/12.19544)
- [Solgte priser på Vesterkøb](https://grundviden.dk/vej/vesterkoeb-2640?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.