# Vesterkøb 21, 2640 Hedehusene Ejendom. 2.008 m² grund, Høje-Taastrup Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vesterkoeb-21-2640?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterkoeb-21-2640?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterkoeb-21-2640?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65145/12.19622) - [Solgte priser på Vesterkøb](https://grundviden.dk/vej/vesterkoeb-2640?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Senest registrerede handel: 694.318 kr med overtagelse 1. juli 1987. - 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - st. th: solgt 27. december 2023, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 27. december 2023). - st. tv: solgt 15. marts 2021, solgt for 725.000 kr, fri handel (aftalt 15. marts 2021). - st. th: solgt 10. februar 2015, solgt for 980.000 kr, fri handel (aftalt 10. februar 2015). - st. tv: solgt 31. december 2002, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel. - st. tv: solgt 22. oktober 1998, solgt for 814.000 kr, fri handel (aftalt 22. oktober 1998). - st. th: solgt 31. oktober 1988, solgt for 694.318 kr, fri handel. - solgt 12. juni 1987, solgt for 694.318 kr, fri handel (aftalt 12. juni 1987). - solgt 12. juni 1987, solgt for 961.364 kr, fri handel (aftalt 12. juni 1987). ## Boligen - Bygningsareal 687 m². - 3 bygninger på grunden. - Matrikel 1cf. - Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2030. ## Hvad du må bygge - **Du må bygge ca. 0 m² mere.** Som udgangspunkt har du ret til det, hvis byggeriet overholder reglerne. - Bygget i dag 913 m², din ret 602 m² i alt. - Hvorfor 602 m²? Ingen lokalplan sætter en bebyggelsesprocent her, og kommuneplanens ramme (30 %) er lavere end bygningsreglementets - så er det rammen, der er loftet: 30 % af grunden på 2.008 m². - Grunden er allerede fuldt udnyttet - ikke plads til mere uden at rive ned. - Byggereglernes øvrige krav (højde, afstand til skel m.m.) gælder stadig. - Kan det bygges i praksis? Tallet er det areal, du har ret til på papiret. Om et konkret byggeri kan lade sig gøre, afgøres af: - Højde og afstand til skel. Bygningsreglementet begrænser, hvor højt og hvor tæt på naboen du må bygge - tæt på skel skal byggeriet typisk holde sig lavt. - Servitutter. En tinglyst servitut kan forbyde eller begrænse byggeri på grunden. Vi har ikke hentet dem for denne ejendom endnu - de kan læses gratis på tinglysning.dk. - Naboerne. Kommunen ser på lys og indblik, når der bygges højt eller tæt på skel, og kan kræve ændringer. - Byggetilladelse. En ret på papiret er ikke en tilladelse: kommunen skal godkende det konkrete projekt, før du går i gang. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10000158_1654595026293.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Radon: forhøjet risiko i Høje-Taastrup-området** (godt at vide): Ca. 9,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterkoeb-21-2640&lradon=1&src=address-md#11/55.65145/12.19622) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 58 m væk, på [Frihedsvej 1](https://grundviden.dk/adresse/frihedsvej-1-2640?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterkoeb-21-2640&ljord=1&src=address-md#17/55.65145/12.19622) - **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterkoeb-21-2640&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.65145/12.19622) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Lokalplan for Teglværksgården, Reerslevvej 27, ca. 452 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterkoeb-21-2640&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.65145/12.19622) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 33,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Det gamle Hedehusene nord for banen**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10000158_1654595026293.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Læringshuset (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterkoeb-21-2640?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterkoeb-21-2640?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65145/12.19622) - [Solgte priser på Vesterkøb](https://grundviden.dk/vej/vesterkoeb-2640?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.