# Vesterheden 34, 9760 Vrå

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 125 m² bolig, 417 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1931, 309.522 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vesterheden-34-9760?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterheden-34-9760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterheden-34-9760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.35902/9.91850)
- [Solgte priser på Vesterheden](https://grundviden.dk/vej/vesterheden-9760?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 6,8 mio. kr, heraf grundværdi 1,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 8,0 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2022. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 11. august 2022, solgt for 8,0 mio. kr, fri handel (aftalt 11. august 2022).

## Huset og grunden

- 125 m² bolig, 417 m² bolig i alt på ejendommen, 309.522 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1931.
- 1. sal: 75 m².
- Stueplan: 217 m².
- Kælder: 30 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 217 m² i stueplan + 75 m² på 1. sal (under taget) = 292 m² bolig. Kælderen på 30 m² regnes ikke med.
- Huset: 217 m² bebygget.
- 11 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (464 m², bygget 1947) og bygningen (anden bygning) (276 m², bygget 1982) og bygningen (anden bygning) (243 m², bygget 1930) og bygningen (anden bygning) (237 m², bygget 1974) og bygningen (anden bygning) (225 m², bygget 1930) og bygningen (anden bygning) (195 m², bygget 1978) og bygningen (anden bygning) (194 m², bygget 1937) og bygningen (anden bygning) (114 m², bygget 1930) og bygningen (enfamiliehus) (80 m², bygget 1931); de to andre (299 m² og 34 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 306.944 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 18,2 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Løkken-Vrå Skole (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterheden-34-9760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterheden-34-9760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.35902/9.91850)
- [Solgte priser på Vesterheden](https://grundviden.dk/vej/vesterheden-9760?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.