# Vesterhavsvej 20, 6852 Billum

Villalejlighed. 178 m² bolig, opført 1906, 690 m² grund, Varde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vesterhavsvej-20-6852?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterhavsvej-20-6852?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterhavsvej-20-6852?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.61778/8.33161)
- [Solgte priser på Vesterhavsvej](https://grundviden.dk/vej/vesterhavsvej-6852?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 260.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 550.000 kr med overtagelse 1. april 2025. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. april 2025, solgt for 550.000 kr, fri handel.
- solgt 1. juli 2006, solgt for 187.500 kr, fri handel.
- solgt 28. april 1997, solgt for 712.000 kr, fri handel (aftalt 28. april 1997).

## Boligen

- Boligareal 178 m².
- Bygningsareal 116 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1906.
- Om-/tilbygget 1997.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2o.
- Nærmeste energimærke er F, fra en nabobygning ca. 31 m fra adressen. Mærket udløb i 2021.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 690 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Janderup Vandværk. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,2 m over havet, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Blåvandshuk (0.-6. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterhavsvej-20-6852?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterhavsvej-20-6852?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.61778/8.33161)
- [Solgte priser på Vesterhavsvej](https://grundviden.dk/vej/vesterhavsvej-6852?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.