# Vesterhavsvej 155K, 9490 Pandrup

Landejendom. 236 m² bolig, opført 1906, 474.231 m² grund, Jammerbugt Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vesterhavsvej-155k-9490?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterhavsvej-155k-9490?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterhavsvej-155k-9490?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.24930/9.65912)
- [Solgte priser på Vesterhavsvej](https://grundviden.dk/vej/vesterhavsvej-9490?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 31,5 mio. kr, heraf grundværdi 4,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,5 mio. kr med overtagelse 1. september 2020.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 13 ejendomme (23.520 kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 12. november 2020, solgt som del af en samlet handel om 13 ejendomme (23.520 kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 12. november 2020).
- solgt 6. juli 2020, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 6. juli 2020).
- solgt 7. september 2018, solgt for 18,4 mio. kr, fri handel (aftalt 7. september 2018).

## Huset og grunden

- 236 m² bolig, 474.231 m² grund, bygget 1906, om-/tilbygget 1991.
- 1. sal: 76 m².
- Stueplan: 160 m².
- 160 m² i stueplan + 76 m² på 1. sal (under taget) = 236 m² bolig.
- Huset: 160 m² bebygget.
- Anden bygning: 925 m², bygget 2010; Anden bygning: 750 m², bygget 2010; Anden bygning: 490 m², bygget 1989; Anden bygning: 442 m², bygget 1991; Anden bygning: 331 m², bygget 1977; Anden bygning: 246 m², bygget 1942; Anden bygning: 239 m², bygget 1942; Anden bygning: 231 m², bygget 1979. Kortet viser tre mindre bygninger mere (1.052 m² og 691 m² og 531 m²), BBR anden bygning 3.298 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 467.119 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=570451&matrnr=14a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterhavsvej-155k-9490&ljord=1&src=address-md#17/57.2493/9.65912)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 7,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Saltum Skole (0.-9. kl.), Aabybro Skole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterhavsvej-155k-9490?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterhavsvej-155k-9490?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.24930/9.65912)
- [Solgte priser på Vesterhavsvej](https://grundviden.dk/vej/vesterhavsvej-9490?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.