# Vesterhavsvej 1, 6990 Ulfborg

Landejendom. 145 m² bolig, opført 1922, 111.880 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vesterhavsvej-1-6990?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterhavsvej-1-6990?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterhavsvej-1-6990?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.25332/8.16718)
- [Solgte priser på Vesterhavsvej](https://grundviden.dk/vej/vesterhavsvej-6990?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 9.100 kr, heraf grundværdi 9.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 508.000 kr, heraf grundværdi 374.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,1 mio. kr med overtagelse 10. august 2017.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,6 mio. kr** (17.897 kr/m²).
- Boligens eget areal: 145 m².
- På markedet siden 9. oktober 2026.
- Mægler: Nybolig Landbrug Holstebro - Viborg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://nyboliglandbrug.dk/landejendom/6990/vesterhavsvej/n201809/n2018090000361)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 10. august 2017, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. januar 1989, solgt for 430.000 kr, fri handel.
- solgt 1. januar 1989, solgt for 430.000 kr, anden overdragelse.

## Huset og grunden

- 145 m² bolig, 111.880 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1922, om-/tilbygget 2021.
- 1. sal: 45 m².
- Stueplan: 100 m².
- 100 m² i stueplan + 45 m² på 1. sal (under taget) = 145 m² bolig.
- Huset: 100 m² bebygget.
- Anden bygning: 162 m², bygget 1931; Anden bygning: 127 m², bygget 1922; Garage: 60 m², bygget 1955. Kortet viser én mindre bygning mere (104 m²), BBR anden bygning 334 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 111.097 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tim Skole (0.-9. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterhavsvej-1-6990?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterhavsvej-1-6990?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.25332/8.16718)
- [Solgte priser på Vesterhavsvej](https://grundviden.dk/vej/vesterhavsvej-6990?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.