# Vesterhavsgade 2B, 7620 Lemvig

Bolig i en bebyggelse med 15 boliger. 941 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2002, 6.336 m² grund, Lemvig Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vesterhavsgade-2b-7620?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterhavsgade-2b-7620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterhavsgade-2b-7620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.52568/8.12069)
- [Solgte priser på Vesterhavsgade](https://grundviden.dk/vej/vesterhavsgade-7620?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2005): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 99.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 831.000 kr, heraf grundværdi 246.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,6 mio. kr med overtagelse 11. april 1995. Beløbet dækker hele ejendommen med 15 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 1. marts 2024, solgt for 750.000 kr, familieoverdragelse.
- 1. tv: solgt 3. november 2021, solgt for 816.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 3. november 2021).
- 1. th: solgt 13. august 2018, solgt for 760.000 kr, fri handel (aftalt 13. august 2018).
- st. th: solgt 14. december 2016, solgt for 770.000 kr, fri handel (aftalt 14. december 2016).
- st. th: solgt 15. august 2014, solgt for 150.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. februar 2014, solgt for 612.000 kr, familieoverdragelse.
- 1. tv: solgt 28. maj 2012, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 28. maj 2012).
- st. tv: solgt 28. maj 2012, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 28. maj 2012).
- 1. th: solgt 28. august 2007, solgt for 610.000 kr, fri handel (aftalt 28. august 2007).
- solgt 11. april 1995, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 941 m² (15 boliger).
- Bygningsareal 547 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 2002.
- 15 boliger på ejendommen.
- Matrikel 6a.
- Huset har energimærke E. Mærket udløb i 2021.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 15 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 53 m væk, på [Transvej 16D](https://grundviden.dk/adresse/transvej-16d-7620?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterhavsgade-2b-7620&ljord=1&src=address-md#17/56.52568/8.12069)
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 255 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterhavsgade-2b-7620&lkysterosion=1&src=address-md#13/56.52568/8.12069)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 20,2 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Christinelyst (0.-6. kl.), Christinelyst (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterhavsgade-2b-7620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterhavsgade-2b-7620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.52568/8.12069)
- [Solgte priser på Vesterhavsgade](https://grundviden.dk/vej/vesterhavsgade-7620?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.