# Vesterhavsgade 1E, 6990 Ulfborg

Grund. 17.647 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vesterhavsgade-1e-6990?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterhavsgade-1e-6990?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterhavsgade-1e-6990?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.37333/8.11855)
- [Solgte priser på Vesterhavsgade](https://grundviden.dk/vej/vesterhavsgade-6990?src=address-md)

## Boligen

- Bygningsareal 2.475 m².
- Matrikel 34m.
- Huset har energimærke A2020. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35).
- Kommuneplanen har en ramme for området med en bebyggelsesprocent på 60 %. I landzone er det et loft for, hvad kommunen kan give landzonetilladelse til - ikke en ret.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1073309_APPROVED_1202849244628.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,2 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterhavsgade-1e-6990&lskybrud=1&src=address-md#16/56.37333/8.11855)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterhavsgade-1e-6990&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.37333/8.11855)
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 79 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterhavsgade-1e-6990&lkysterosion=1&src=address-md#13/56.37333/8.11855)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Thorsminde Vesthavn, ca. 204 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterhavsgade-1e-6990&lnybyggeri=1&src=address-md#16/56.37333/8.11855)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **For Strandingsmuseet St. George, Thorsminde**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1073309_APPROVED_1202849244628.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterhavsgade-1e-6990?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterhavsgade-1e-6990?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.37333/8.11855)
- [Solgte priser på Vesterhavsgade](https://grundviden.dk/vej/vesterhavsgade-6990?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.