# Vesterhavnen 20, 5800 Nyborg

Etageejendom. 4.263 m² bolig, opført 2006, 4.774 m² grund, Nyborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vesterhavnen-20-5800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterhavnen-20-5800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterhavnen-20-5800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.30883/10.78833)
- [Solgte priser på Vesterhavnen](https://grundviden.dk/vej/vesterhavnen-5800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2004): 2,7 mio. kr, heraf grundværdi 1,9 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 938.600 kr med overtagelse 1. november 1994. Beløbet dækker hele ejendommen med 30 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 4. marts 2024, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 4. marts 2024).
- 2. tv: solgt 20. august 2019, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 20. august 2019).
- 2. th: solgt 30. januar 2017, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 30. januar 2017).
- st. th: solgt 16. september 2015, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 16. september 2015).
- 1. th: solgt 20. oktober 2014, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 20. oktober 2014).
- 2. tv: solgt 3. september 2013, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 3. september 2013).
- 1. tv: solgt 6. februar 2012, solgt for 852.238 kr, fri handel (aftalt 6. februar 2012).
- 1. tv: solgt 17. marts 2011, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 17. marts 2011).
- 2. th: solgt 17. august 2009, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 17. august 2009).
- 2. tv: solgt 1. juli 2007, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel.
- 17 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 4.263 m².
- Bygningsareal 3.954 m².
- 7 bygninger på grunden.
- Opført 2006.
- 30 boliger på ejendommen.
- Matrikel 456c.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 4.774 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2004151&matrnr=456c) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterhavnen-20-5800&ljord=1&src=address-md#17/55.30883/10.78833)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Etagebebyggelse ved Sølyst, Nyborg, ca. 638 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterhavnen-20-5800&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.30883/10.78833)
- **Kun 2,1 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterhavnen-20-5800&lkote=1&src=address-md#15/55.30883/10.78833)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Birkhovedskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterhavnen-20-5800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterhavnen-20-5800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.30883/10.78833)
- [Solgte priser på Vesterhavnen](https://grundviden.dk/vej/vesterhavnen-5800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.