# Vestergrave 8B, 8900 Randers C

Etageejendom. 560 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1887, 633 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vestergrave-8b-8900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestergrave-8b-8900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestergrave-8b-8900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.45879/10.03426)
- [Solgte priser på Vestergrave](https://grundviden.dk/vej/vestergrave-8900?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2003): 650.000 kr, heraf grundværdi 436.800 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,3 mio. kr med overtagelse 1. april 2002. Beløbet dækker hele ejendommen med 5 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 1. januar 2026, solgt for 699.500 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 15. juli 2024, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 15. juli 2024).
- 1. tv: solgt 17. december 2022, solgt for 800.000 kr, fri handel (aftalt 17. december 2022).
- 1. tv: solgt 22. januar 2020, solgt for 800.000 kr, fri handel (aftalt 22. januar 2020).
- 2.: solgt 2. oktober 2018, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 2. oktober 2018).
- st. tv: solgt 28. oktober 2014, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 28. oktober 2014).
- 1. tv: solgt 25. september 2012, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 25. september 2012).
- 2.: solgt 8. februar 2011, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 8. februar 2011).
- 1. tv: solgt 7. september 2009, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 7. september 2009).
- st. tv: solgt 20. august 2005, solgt for 626.250 kr, fri handel (aftalt 20. august 2005).
- 15 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 560 m² (5 boliger).
- Bygningsareal 578 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1887.
- Om-/tilbygget 2006.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 235a.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-198 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 25 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestergrave-8b-8900&ljord=1&src=address-md#17/56.45879/10.03426)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammer for klimatilpasning af Randers midtby, ca. 367 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestergrave-8b-8900&lnybyggeri=1&src=address-md#15/56.45879/10.03426)
- **Kun 2,4 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestergrave-8b-8900&lkote=1&src=address-md#15/56.45879/10.03426)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Østervangsskolen (0.-6. kl.), Rismølleskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestergrave-8b-8900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestergrave-8b-8900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.45879/10.03426)
- [Solgte priser på Vestergrave](https://grundviden.dk/vej/vestergrave-8900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.