# Vestergrave 37B, 8900 Randers C

Etageejendom. 1.166 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1881, 534 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vestergrave-37b-8900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestergrave-37b-8900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestergrave-37b-8900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.45762/10.03746)
- [Solgte priser på Vestergrave](https://grundviden.dk/vej/vestergrave-8900?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Nabolagsprofil (Randers C, etagekvarter): 67 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 71 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %).
- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 11. maj 2025, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 11. maj 2025).
- 1.: solgt 29. marts 2024, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 29. marts 2024).
- st.: solgt 9. november 2022, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 9. november 2022).
- 3.: solgt 30. marts 2018, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 30. marts 2018).
- 3.: solgt 30. oktober 2002, solgt for 542.137 kr, fri handel (aftalt 30. oktober 2002).
- 3.: solgt 1. oktober 2001, solgt for 989.618 kr, fri handel.
- 3.: solgt 24. oktober 1997, solgt for 881.000 kr, fri handel (aftalt 24. oktober 1997).
- st.: solgt 1. juli 1995, solgt for 600.000 kr, fri handel.
- 2.: solgt 19. juni 1995, solgt for 567.000 kr, fri handel (aftalt 19. juni 1995).
- 1.: solgt 22. september 1986, solgt for 615.540 kr, fri handel (aftalt 22. september 1986).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.166 m² (8 boliger).
- Bygningsareal 912 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1881.
- Om-/tilbygget 2025.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 294b.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 534 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammer for klimatilpasning af Randers midtby, ca. 131 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestergrave-37b-8900&lnybyggeri=1&src=address-md#16/56.45762/10.03746)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Østervangsskolen (0.-6. kl.), Rismølleskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=vestergrave-37b-8900

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestergrave-37b-8900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestergrave-37b-8900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.45762/10.03746)
- [Solgte priser på Vestergrave](https://grundviden.dk/vej/vestergrave-8900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.