# Vestergrave 34, 8900 Randers C

Villalejlighed. 763 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1880, 584 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vestergrave-34-8900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestergrave-34-8900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestergrave-34-8900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.45784/10.03672)
- [Solgte priser på Vestergrave](https://grundviden.dk/vej/vestergrave-8900?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Nabolagsprofil (Randers C, etagekvarter): 67 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 71 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %).
- Bemærk: Bevaringsværdig (SAVE 2): bindinger ved ændringer.
- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 30. oktober 2021, solgt for 500.000 kr, fri handel (aftalt 30. oktober 2021).
- 1. tv: solgt 1. maj 2021, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 1. maj 2021).
- st. th: solgt 12. november 2019, solgt for 937.500 kr, fri handel (aftalt 12. november 2019).
- st. tv: solgt 29. marts 2019, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 29. marts 2019).
- 1. tv: solgt 19. november 2010, solgt for 883.980 kr, fri handel (aftalt 19. november 2010).
- 2. th: solgt 9. oktober 2006, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 9. oktober 2006).
- st. th: solgt 1. december 2005, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 26. september 2005, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 26. september 2005).
- st. tv: solgt 13. juni 2001, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 13. juni 2001).
- st. tv: solgt 21. december 1999, solgt for 898.460 kr, fri handel (aftalt 21. december 1999).
- 14 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 763 m² (6 boliger).
- Bygningsareal 521 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1880.
- Om-/tilbygget 1985.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 219b.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 584 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammer for klimatilpasning af Randers midtby, ca. 183 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestergrave-34-8900&lnybyggeri=1&src=address-md#16/56.45784/10.03672)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Østervangsskolen (0.-6. kl.), Rismølleskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestergrave-34-8900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestergrave-34-8900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.45784/10.03672)
- [Solgte priser på Vestergrave](https://grundviden.dk/vej/vestergrave-8900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.